Superimmo
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Vente maison 655 000 €
382,57 m²
21 pièces 21 p
7 chambres 7 ch
Bellefont-La Rauze (46090) - Valroufié

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  • 1 712 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 7 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (au sol)
  • Piscine
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133 avis
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Description

Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur) Entrée élégante Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse 3 chambres confortables 1 salle de bain bien agencée et une salle de douche Dressing pratique Buanderie fonctionnelle Combles : Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage Sous-sol (rez-de-jardin) : Cave de deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée séparée. Au même niveau vous trouverez un appartement de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse Extérieurs : Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers Pigeonnier aménagé en gîte (6/8 personnes) Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m2 sur 2 niveau possible, aménageable pour espace privatif oui mais non autorisée pour de la location de rentabilité) Spacieuse terrasse, piscine et pataugeoire pour des moments de détente à raffraichir Hangar pratique Cuisine d'été équipée d'un four à pain à raffraichir entièrement Atouts supplémentaires : Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui) Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors.

Publiée le 07/03/2023 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 12033205395 - Réf Superimmo : ANVXRQUKX
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Caractérisques
Prix de vente : 655 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 712 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

382,57 m² - 21 pièces - 7 chambres - ter. 272 700 m²Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin7 Parkings extérieurs
CaveTerrasse
Chauffage électrique (au sol)Cuisine aménagée, équipée
5 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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