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Vente maison 655 000 €
382,57 m²
21 pièces
21 p
7 chambres
7 ch
Bellefont-La Rauze (46090) - Valroufié
382,57 m²
21 pièces
21 p
7 chambres
7 ch
Bellefont-La Rauze (46090) - Valroufié
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- 1 712 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 7 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur) Entrée élégante Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse 3 chambres confortables 1 salle de bain bien agencée et une salle de douche Dressing pratique Buanderie fonctionnelle Combles : Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage Sous-sol (rez-de-jardin) : Cave de deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée séparée. Au même niveau vous trouverez un appartement de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse Extérieurs : Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers Pigeonnier aménagé en gîte (6/8 personnes) Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m2 sur 2 niveau possible, aménageable pour espace privatif oui mais non autorisée pour de la location de rentabilité) Spacieuse terrasse, piscine et pataugeoire pour des moments de détente à raffraichir Hangar pratique Cuisine d'été équipée d'un four à pain à raffraichir entièrement Atouts supplémentaires : Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui) Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors.Afficher plus
Publiée le 07/03/2023 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : 12033205395 - Réf Superimmo : ANVXRQUKX
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Prix de vente : 655 000 €  | Prix au m² : 1 712 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 382,57 m² - 21 pièces - 7 chambres - ter. 272 700 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 7 Parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage électrique (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 270 € / an
Maximum :
4 460 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2023.
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