Vente maison 1 270 000 €

383,27 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Fillinges (74250)

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3 314 €/m²

Réseau Swixim - Swixim

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Description

Propriété à vendre FILLINGES
Réf 68237MV: FILLINGES,
Le Réseau SWIXIM International vous présente cet ensemble immobilier rare à la vente. A 5 minutes de l'autoroute, 20 min de Genève.
Il comprend une vaste maison principale de charme de 260M²habitable (T9) une deuxième maison de 122M² hab. (T3/4) complètement refaite.
Vous rentrez par le portail dans la grande cour et vous êtes à l'abris des regards , au calme avec la vue imprenable sur les montagnes et jardin bien orienté
la maison principale sur 3 niveaux se compose un salon avec cheminée , une salle à manger, une cuisine équipée, 3 salles de douche, 6 chambres dont une suite parentale avec placards, dressing et salle de douche, un wc séparé, 2 bureaux, un cellier et une buanderie
Une cave, une cave à vin voutée, 3 abris de voitures et plusieurs places de parking seront à votre disposition.
Le tout est édifié sur un terrain de 1539M² clôturé et arboré. Idéal Maison familiale + maison des parents ou gite ou encore profession libérale. Coup de cœur assuré!
Aménagements soignés, beaucoup de charme, de beaux volumes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

Publiée le 23/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 68237MV - Réf Superimmo : ANVXVTMGK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 270 000 €	Prix au m² : 3 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

383,27 m² (carrez : 383) - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 518 m²	Année de rénovation : 2018
Vue sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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