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18
Vente maison 1 250 000 €
383 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Pau (64000)
383 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Pau (64000)
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- 3 264 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maisons de Famille Immobilier vous propose une magnifique demeure historique du XVIllème siècle, nichée au coeur d'un parc clos de 4,5 ha sur les coteaux de Pau. La propriété est entourée d'un magnifique jardin paysager, avec des arbres centenaires, de nombreux rosiers et arbres fruitiers... La maison d'origine, de style traditionnel béarnais, s'est vue agrandie dans les années 1800 pour offrir une superficie habitable plus importante. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une cuisine rénovée avec soin, qui fait office de salle à manger intimiste de 45m2 avec cheminée à foyer ouvert, d'un grand salon de 70m2 avec cheminée, et d'un petit salon / salle TV. Le parquet en point de Hongrie du salon principal, la cheminée en bois subtilement travaillé qui crée une ambiance chaleureuse et confortable, ainsi que les grandes fenêtres et les portes en bois massif sont autant de détails qui témoignent du riche passé de cette propriété idéale pour recevoir. A l'étage, on retrouve une vaste suite parentale avec balcon, une salle d'eau privative, son bureau et son dressing. Le second coin nuit comprends 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. L'ensemble des combles a été isolé, idéal pour aménager un grand espace réservé aux enfants. En plus de la maison principale, la propriété dispose d'une charmante maison de gardien qui offre un logement supplémentaire. Elle se compose d'un salon avec cuisine semi-ouverte d'environ 48m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est agrémenté par une magnifique piscine en émaux de Briare, d'une grange de 110m2 avec atelier, d'une vaste salle de billard Français, d'une cave à vin, d'un bûcher, et d'un pool house avec spa (sauna 4pers., hammam 7pers. et balnéo). Travaux récemment effectués : toutes les menuiseries du RDC sont en bois double-vitrage, volets repeints en 2021 et installation d'une puissante pompe à chaleur de dernière génération en 2022. Cette propriété d'exception allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre silencieux, enchanteur et paisible. A moins de 10 minutes du centre-ville de Pau. Idéal pour accueillir toute la famille ou pour transformer ce lieu en gîte haut de gamme. Un bien d'une qualité rare à visiter très rapidement. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : GAD1204 - Réf Superimmo : ANVXX2Y21
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 3 264 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mdfimmo.com/honoraires-et-mentions-legales
| 383 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 45 000 m² | 5 Parkings |
| Terrasse | Séjour de 70 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/03/2023.
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