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Description

Exclusivité à l' Ouest de Montpellier sur la commune de Saint Georges D'orques disposant de toutes les commodités, commerces, écoles et collège. Une belle propriété familiale d'une superficie de 300m² disposant de neuf pièces pièces cinq chambres avec chacune sa salle d'eau dont une suite parentale avec une salle de bain extraordinaire ,un véritable havre paix au calme absolu sur un terrain de 4226m² clos parc arboré d'essences méditerranéens, position dominante vue mer et le Pic Saint Loup. Cette somptueuse ville de standing bénéficie de différentes annexes, nombreux rangements et cave à vin climatisé L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenue, elle dispose de nombreuses terrasses. Un espace extérieur couvert abrite un barbecue et sa cuisine d'été, une invitation à la détente et la réception de la famille et des amis à proximité la belle piscine sécurisée. Pour le confort optimal de vos invités, une maison de 50m² entièrement équipée pour les amis. Un garage de 35m² plus un abri pour deux voitures avec chargeur électrique. Nous disposons d'un dossier complet: plans,situation cadastral ,video sur demande.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 342185700 - Réf Superimmo : ANVXVV66A
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Caractérisques
Prix de vente : 1 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34218/34218/bareme.pdf

383 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 226 m²Piscine
Sans vis-à-vis1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
CaveTerrasse
Chauffage électrique, par géothermie (clim. réversible)Cuisine ouverte, aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 5,7%

1 495 000 €
3 août 2024

Baisse de 3,1%

1 585 000 €
28 mai 2024
1 635 000 €
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