Superimmo
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Vente maison 579 000 €
384 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Bayonville-sur-Mad (54890)

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  • 1 508 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
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68 avis
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Description

Blottie au coeur d'un charmant village lorrain à seulement 30 minutes de Metz et 1h30 du Luxembourg, cette maison de 384 m² a été bâtie entre 1650 et 1680. Elle prend place sur un terrain de 15 ares soigneusement arboré et agrémenté d'une piscine. Dès l'entrée principale, le sol en carreaux de ciment d'origine et l'escalier en bois donnent le ton de cette demeure empreinte d'authenticité. Le couloir dessert à gauche, les vastes pièces de réception dont la magnifique salle à manger entièrement recouverte de boiseries anciennes, le salon avec sa cheminée en marbre, un petit séjour et une grande cuisine avec son four à pain. Sur la droite un vaste bureau réchauffé par une imposante cheminée en pierre vient compléter le rez-de-chaussée. L'accès à l'étage s'effectue par l'escalier en bois massif situé dans le hall d'entrée. Le palier et le couloir donnent accès aux six chambres, toutes aussi spacieuses que confortables. Quatre d'entre elles sont dotées de leur propre salle de bains privative. Boiseries, cheminées et parquets sont également au rendez-vous contribuant au charme des lieux. Les combles, partiellement aménagées, peuvent accueillir trois chambres supplémentaires. A l'arrière de la propriété, protégé des regards indiscrets, le jardin débute par une terrasse ombragée sous une tonnelle verdoyante. Une allée pavée mène à la piscine accompagnée de son pool house qui appelle à des instants de détente et convivialité partagés. Une très belle cave voutée et un garage complètent cette spacieuse maison familiale à l'authenticité préservée qui n'attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8 990 et 12 240 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 357 - Réf Superimmo : ANVXWSURQ
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 1 508 € / m²
Taxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307192.pdf

384 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1680
1 salle d'eau - 3 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 8 € / an
Maximum : 12 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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