Vente maison 2 290 000 €

384 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Divonne-les-Bains (01220)

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5 964 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)
Piscine

Caroline CLERC MAUREL - Capifrance

12 avis

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Description

Exclusivité Capifrance Prestige - Située au cœur du village de Vesancy, cette ancienne bergerie de 1860 totalisant 384m2 a été transformée en propriété de caractère au sein d’un environnement exceptionnel.
La bâtisse principale de 322 m2 habitables sur 3 niveaux, offre un magnifique espace de réception cathédrale de 68m2 agrémenté d’une cheminée, qui s’ouvre sur le balcon et le jardin. La vue y est remarquable sur le Mont Mussy.
Un spacieux hall ouvert sur le séjour, une cuisine avec un cellier, 6 volumineuses chambres dont un espace parental avec dressing, 4 salles de bains/eau, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et de grands dégagements complètent les lieux.
Une lumineuse dépendance d’environ 62m2 aujourd’hui aménagée en salle de jeux avec une cuisine d’été et des sanitaires donne sur une charmante cour intérieure avec son barbecue et son four à pizza. Ce lieu est idéal pour accueillir vos repas en famille ou entre amis à l’ombre du platane complété d’un terrain de pétanque ; le tout surplombant le tennis. Cet espace ajoute un charme indéniable à la propriété.
Il suffit de quelques marches pour rejoindre le jardin paysagé avec sa piscine chauffée de 15X6 et son tennis parfaitement entretenu.
Un abri pour les voitures et un chalet, espace de jeux idéal pour les enfants, complètent les lieux.
Notre avis : Véritable havre de paix, cette propriété authentique et pleine de charme, offre un cadre de vie idéal en plein cœur du village de Vesancy avec sa spectaculaire vue panoramique.
Le village de Vesancy est réputé pour son atmosphère paisible et bucolique. Il est situé à proximité de Divonne-les-Bains et Genève ainsi que des principaux accès autoroutiers. Il est le point de départ idéal pour de nombreuses marches bénéficiant de points de vue magnifiques sur le Jura et les Alpes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871967)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 340935712197 - Réf Superimmo : ANVXWSMGC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 290 000 €	Prix au m² : 5 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	384 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 005 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Année de construction : 1860
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 69 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 919 € / an

Maximum : 12 067 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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