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Vente maison 650 000 €
384 m²
16 pièces
16 p
12 chambres
12 ch
Nyons (26110)
384 m²
16 pièces
16 p
12 chambres
12 ch
Nyons (26110)
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- 1 693 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, venez découvrir cette belle et vaste demeure de 380 m2 avec son magnifique jardin faisant office d'hôtel-restaurant sur la commune de Nyons, capitale de l'olive en Drôme Provençale. Cet établissement de bonne réputation est idéalement situé au coeur de la ville touristique réputée et animée toute l'année. Cette maison bourgeoise est composée au rez de chaussé d'un hall d'entrée, d'une salle de restaurant avec son coin bar de 36 m2, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un salon-bureau, d'une véranda pouvant servir de salle de réception, et d'une chambre avec sa terrasse privative. Au premier étage se trouvent 5 chambres avec chacune une salle d'eau privative et placard. Au deuxième étage, nous allons retrouver 4 chambres avec chacune une salle d'eau privative et placard dont une grande chambre familiale de 28 m2, idéale pour un couple et deux enfants. Au sous-sol se trouve un grand garage et ses espaces de rangements, d'un espace accessible pour les hôtes pour ranger leurs vélos, d'une buanderie, et d'un logement privé composé d'un séjour, 2 chambres dont une aménagée en dressing actuellement, une salle de bains et une terrasse privative. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse pour dîner sous les étoiles et aussi de contempler ce magnifique jardin tout arboré. Les propriétaires cèdent les murs et le fond de commerce suite à un changement d'orientation professionnelle après plus de 20 ans d'exploitation de l'hôtel et du restaurant. les fenêtres des chambres, les volets, ainsi que les sols ont été refaits en 2024. Le CA de l'hôtel a été de 90 000 euros en 2023 et de 110 000 euros en 2024. Vous saurez exprimer le potentiel de l'établissement (reprise de l'activité restauration, emplacement possible pour une piscine, garage aménageable pour une activité complémentaire, possibilité de restructurer la bâtisse en demeure de luxe). Un revenu complémentaire est assuré par la location d'un petit local commercial se situant en bordure de la propriété. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/12/2023 -
maj le 07/02/2025 -
Réf. agence : SH1914 - Réf Superimmo : ANVXU85U4
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Prix de vente : 650 000 €  | Prix au m² : 1 693 € / m² |
| Taxe foncière : 5 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295150.pdf
| 384 m² - 16 pièces - 12 chambres - ter. 689 m² | 1 Garage |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 11 salles d'eau | 13 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  301 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/04/2019.
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Siren : 509397113 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 566
04 90 62 72 95
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