Vente maison 595 000 €

385 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Auxerre (89000)

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1 545 €/m²
Exclusivité

GROUPE ORDIM

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Description

SAINT GEORGES SUR BAULCHES : Propriété de plus de 6400 m² arborée close au calme comprenant une construction traditionnelle avec au rez de chaussée : Cuisine équipée aménagée, véranda, salon séjour avec cheminée, chambre, WC, pièce de réception vitrée de 100 m² environ avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau/WC. A l'étage : Bureau, 3 chambres dont une avec un comble aménagé de 38 m² au sol desservi par un colimaçon, salle d'eau/WC, suite de 40 m² environ avec chambre, salle de bains, WC et balcon, terrasse de toit de 70 m² environ. Chauffage central fuel couplé avec des panneaux solaires pour l'eau chaude, électricité très récente. 4 WC (2 par niveaux de vie) Sous sol comprenant : Garage, atelier, pièce, chaufferie et cave voutée dallée traditionnelle en pierre. Terrain clos comprenant Piscine couverte avec SPA, terrasse devant la maison de 50 m² environ, parc avec allées, appentis couvert en zinc, portail. Parcelle de bois de 1247 m² en propriété derrière la maison. Ensemble unique et exceptionnel tant par la qualité des ouvrages et des matériaux que par son environnement.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 11529 - Réf Superimmo : ANVXXIFDI

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 545 € / m²
Taxe foncière : 4 951 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169868.pdf

385 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 7 700 m²	Année de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 843 € / an

Maximum : 6 553 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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