Vente maison 948 000 €

385 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)

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2 462 €/m²
Cuisine de 32 m²

Côté Immo Pays Foyen

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Description

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières : Ensemble immobilier et sa propriété viticole de 25hectares
Côté immo vous propose cet ensemble immobilier sur 35 hectares de bois et de champs.
La première d'environ 211m2, se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 35m², un séjour avec cheminée de 39m² et d'un bureau de 20m². Un dégagement dessert quatre chambres de 12m² à 17m², d'une salle de bain de 12m² et d'un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine de 19m²dont l'accès se fait par la cuisine.
La deuxième habitation ayant une partie bureau de 15m² et une partie maison de 90m² avec une cuisine ouverte donnant sur un salon faisant 42m². Un escalier vous mène à l'étage qui vous permet de trouver une chambre de 32m², salle d'eau de 7m² et un WC indépendant.
La troisième habitation se compose d'une entrée de 15m² desservant sur droite une cuisine de 12m² et sur gauche un salon - salle à manger de 25m². Un couloir dessert trois chambres de 10m² à 13m², une salle d'eau et WC indépendant. Vous trouverez également une chaufferie de 13m²
Côté viticole, vous trouverez 35 hectares de bois et de champs. La contenance des vignes est de 17 hectares de rouge et 9 hectares de blanc avec comme appellation Bergerac Montravel.
Vous trouverez également un chai de vinification de 409m², un chai de stockage de 284m² ainsi qu'une salle de dégustation d'environ 20m². Une cuverie de 3170hl s'y trouve.
On trouvera 35 hectares de bois et de champs. La contenance des vignes est de 17 hectares de rouge et 9 hectares de blanc avec comme appellation Bergerac Montravel.
Points techniques :
- Assainissement individuel
- Chauffage FUEL
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Matériel agricole

Publiée le 07/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2465 - Réf Superimmo : ANVXU6TIS

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Caractérisques

Prix de vente : 948 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

385 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 325 009 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Année de construction : 1800
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 32 m²	Séjour de 39 m²
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612