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8

Vente maison 980 000 €
385 m²
20 pièces 20 p
8 chambres 8 ch
Bordeaux (33000)

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  • 2 545 €/m²
  • Chauffage: cheminée
Joelle PELUCHON - OPTIMHOME

Joelle PELUCHON - OPTIMHOME

21 avis
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Description

*** Visite virtuelle disponible sur demande ***
Aux portes du Médoc, proche des commodités de Macau et à 20 minutes de Bordeaux, se trouve cette magnifique propriété qui attend son futur propriétaire pour lui redonner tout son charme et exploiter son potentiel aux dimensions honorables.
Entrons dans la demeure par cette porte d'entrée et son cintrage roman, le couloir face à nous et ses carreaux en damier de la Belle Epoque, dévoilent peu à peu les différentes pièces de la maison...
Chaque pièce de vie à l'est comme à l'ouest nous accueille avec de belles cheminées et quatre immenses chambres dont deux avec salle d'eau (à terminer) composent le rez-de-chaussée. Tout proche de l'escalier, le grand salon ou salle de réception saura accueillir vos convives. Cette pièce de 36 m² ouvre sur une belle terrasse qui domine le parc et ses deux hectares.
Une seconde partie de la maison est réservée à des locaux techniques, chaufferie, pièces de stockage dont le potentiel ne demande qu'à être exploité là encore.
Ainsi, le rez-de-chaussée nous offre une surface de 370 m² !
A l'étage tout aussi vaste que le premier niveau, de nombreuses pièces avec vue sur le parc n'attendent là encore que votre imagination pour créer des chambres, bureaux ou encore de salles de jeux pour les enfants.
Mais la visite ne s'arrête pas ici...
Car sur l'arrière du parc, une maison en pierre de 85 m² habitables, composée d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un bel atelier et d'un garage, mais surtout d'un magnifique chai de plus de 100 m² avec ses poutres d'époque, agrémentent cette superbe propriété.
Le bien est rare et mérite toute votre attention.
Notre belle région viticole avec ses appellations à forte notoriété saura vous accueillir, avec votre famille, vos projets de chambre d'hôtes ou de gites, de création de lieu d'évènementiel.
Une occasion unique de réaliser un rêve ou un projet... tout simplement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 570333 )

Publiée le 24/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830039025610 - Réf Superimmo : ANVXWRF8A
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 2 545 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement385 m² - 20 pièces - 8 chambres - ter. 20 000 m²
2 niveauxGarage
Chauffage: cheminéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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