Vente maison 395 000 €

385 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Bouglon (47250)

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1 026 €/m²
1 Garage

Ducos Property Immobilier

428 avis

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Description

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE, OFFRE A SAISIR VITE A seulement 18 kms de Marmande aux portes d'un village, sur les hauteurs dans un cadre verdoyant et offrant une magnifique vue sur la campagne vallonnée, gros coup de coeur pour cette maison de maitre fin 18ème. Implantée au millieu d'un parc de 1,8 ha environ laissez vous charmer par les ambiances que dégage ce jardin aux multiples essences . La maison a conservé son charme et son cachet et comprend une véranda, une entrée traversante, un vaste et lumineux séjour avec cheminée, un petit salon avec cheminée, une cuisine/pièce à vivre avec poele a bois et porte fenêtre vers jardin. Avec un total de 8 chambres spacieuses dont 2 en rez de chaussée et 5 avec salles d'eau privatives. Diverses dépendances offrant des possibiltés. Cette propriété, à 45 mn de Bordeaux, est idéale pour une maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes. Réf. 3896
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3896 - Réf Superimmo : ANVXX9G7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ducos-property.com/i/redac/honoraires?honofor=1

385 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 18 530 m²	1 Garage
5 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 020 € / an

Maximum : 10 900 € / an

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