Vente maison 567 000 €

385 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Criel-sur-Mer (76910)

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1 473 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Stéphanie Conseil - iad

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Description

iad France - Stéphanie Conseil (07 44 79 53 04) vous propose : Opportunité à Criel-sur-Mer : Lot de Deux Maisons.
Idéal pour investisseurs ou familles, ce lot immobilier situé à Criel-sur-Mer se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités, à quelques minutes de la plage.
Maison 1 : libre de toute occupation.
•Surface habitable de 118 m² sur le deuxième et troisième niveau.
Composition :
•Rez-de-chaussée : un garage et une pièce de 56 m2 offrant la possibilité de créer un studio ou un appartement grâce a son entrée indépendante, parfait pour une location saisonnière ou autre.
•1er étage : Une grande cuisine équipée, un grand séjour lumineux avec de grandes baies vitrées qui donne un accès à un balcon .Un WC séparé.
•2ème étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC et une salle d’eau avec WC.
Un terrain de 231 m².
Maison 2 :
Composée de deux appartements, actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat :
•Rez-de-chaussée : Appartement de 92 m².
•Étage (duplex) : Un spacieux appartement en duplex de 174 m² réparti sur le deuxième et troisième niveau.
Un terrain de 270 m2.
Situé proche des commodités et des plages.
Atout Investissement : Revenus locatifs assurés avec les deux appartements loués, et possibilité d’aménagement pour de la location saisonnière dans la première maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Conseil EI (ID 78703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 977929553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1617824 - Réf Superimmo : ANVXWV3MU

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Caractérisques

Prix de vente : 567 000 €	Prix au m² : 1 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

385 m² - 11 pièces - 3 chambres - ter. 775 m²	1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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