Vente maison 462 000 €

385 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Albi (81000)

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1 200 €/m²

Catherine CAUMONT - SAFTI

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Description

Située au coeur de Graulhet, au calme, cette belle demeure du XIXème siècle rénovée, déploie ses 385 m² habitables dans un écrin de verdure de 1500m2.
Le rez de chaussée s’ouvre sur une entrée remarquable avec ses mosaïques et ses boiseries.
Elle distribue deux salons (avec cheminées en marbre et parquet en pointe de Hongrie) et l'espace cuisine salle à manger. L'orangerie directement accessible apporte beaucoup de luminosité et de charme fou dès votre arrivée. La cuisine agrémentée d'une arrière cuisine donne accès à la terrasse et au parc dont l'aménagement extérieur et la piscine laissent présager de très bons moments en famille ou entre amis.
La suite parentale est un espace dédié à la sérénité : la vue sur le parc, la salle d'eau lumineuse, le dressing de plus de 15 m2 et l'accès au spa, en font un espace unique et très agréable.
Le 2 ème et 3 ème niveau accueillent 7 chambres et trois salles de bain.
Plusieurs terrasses, la piscine et un parc centenaire vous permettent de profiter au maximum des beaux jours.
La maison possède un garage motorisé, et de nombreux rangements, un puit
Appelez moi sans tarder pour une visite!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 462 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 0630995762, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803 - SAFTI – CAUMONT Catherine, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1364407 - Réf Superimmo : ANVXWRUNY

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

385 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 449 m²	Année de construction : 1880
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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