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Vente maison 462 000 €
385 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Graulhet (81300)

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  • 1 200 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Comptoir Immobilier de France - Agence de TARN SUD

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Description

Située en plein centre ville de Graulhet et pourtant loin du tumulte, cette paisible maison de caractère de 1880 offre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Caractéristique des maisons de cette époque, le rez-de-chaussée présente un vaste hall d'entrée et son vestiaire, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une immense terrasse. On trouve aussi un salon avec parquet à chevrons orné d'une cheminée, une pièce de vie avec accès véranda en fer forgé avec ses lignes fines et élégantes. En retrait, grande suite parentale avec son dressing complet donnant sur un espace indépendant avec jacuzzi.
Un très bel escalier dessert les niveaux supérieurs, réservés aux espaces de nuit. Le palier du premier étage propose un coin lecture, une salle de bain, trois chambres dont une avec salle de bain et une grande pièce de détente.
Au second étage on retrouve également 3 belles chambres avec une remarquable vue sur le parc arboré et ses arbres centenaires.
Pièces et éléments techniques : buanderie/cellier, local technique, cave et garage pouvant accueillir deux véhicules, combles aménageables Chauffage gaz de ville.
Extérieurs: jardin et terrasse sans aucun vis à vis, cuisine d'été, piscine de 9x4.
Cette sublime maison bourgeoise vous séduira par l'élégance de la bâtisse ainsi que par son emplacement proche de toutes les commodités.
Honoraires charge vendeur

Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 26/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 73_V3230091826 - Réf Superimmo : ANVXWS52E
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/tarn-sud.pdf

385 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 449 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 6 093 € / an
Maximum : 8 243 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Infos légales : 94946194100013
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