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Vente maison 417 000 €
385 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
La Roquille (33220)
385 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
La Roquille (33220)
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- 1 083 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA ROQUILLE : Bel ensemble immobilier 385 m² maison et gîte sur 4000 m²
Côté Immo Paysfoyen vous propose de découvrir ce bel ensemble en pierre, qui dispose d'une maison familiale aux généreux volumes avec 2 accès distincts à l'étage et d'un gîte de plain-pied attenant, idéal pour une location saisonnière ou un regroupement familial.
La maison principale 278 m² environ, abrite en rez-de-chaussée une partie jour traversante de 90 m² environ qui s'ouvre sur une vaste terrasse en partie couverte et son aire barbecue. Elle répartit 3 espaces de vie attenants : une cuisine-repas, un coin buanderie-rangement avec des toilettes séparées, un séjour, puis un espace détente en son prolongement, chapeauté d'une mezzanine-salon, menant au 2ème niveau.
Contigüe à la cuisine, une pièce de 28 m², actuellement à usage de salle à manger séparée, permettrait d'envisager l'aménagement d'une chambre de plain-pied, grâce à l'existence d'une salle d'eau avec toilettes à proximité.
Un dégagement avec escalier, assure un 2ème accès au niveau supérieur.
La partie nuit, offre 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, distribuée par des dégagements et rangements de part et d'autre de l'étage, avec une salle de bains complète commune et des toilettes séparées.
La 2ème maison, 108 m² environ, avec son entrée indépendante et terrasse couverte privative, met à disposition une cuisine-salle à manger donnant sur la terrasse, un salon, des toilettes séparées, 3 chambres, dont 2 en enfilade, et une salle d'eau à l'italienne commune.
Chaque habitation bénéficie de dépendances attenantes privatives : le gîte une remise de 23 m² environ. La maison principale un espace communicant à usage de garage, atelier, rangements en mezzanine, ainsi qu'un spa séparé.
Une aire de parking, à l'entrée de la propriété, permet de distribuer des accès séparés à chaque habitation en façade principale. Un auvent de 105 m² environ, qui permet d'abriter tous types de véhicules (voitures, camping-cars, etc...) finit de compléter cet ensemble remarquable.
Points techniques : chauffage gaz citerne pour le gîte ; convecteurs électriques + 3 poêles à bois, et cumulus pour la maison principale. Double vitrage et assainissement collectif pour l'ensemble.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 4530 - Réf Superimmo : ANVXWYVU3
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| Prix de vente : 417 000 € | Prix au m² : 1 083 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219
| 385 m² - 14 pièces - 9 chambres | Vue dégagée, sur jardin |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 59 m² | Jardin (4 215 m²) - Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 760 € / an
Maximum :
7 870 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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