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Description

Aux portes du Médoc, à seulement 20 minutes de la rocade, cette magnifique Chartreuse du XVIIIème siècle comprenant 300 m² habitables, un chai de 85 m² habitables, et des annexes comportant des garages et ateliers, le tout sur un somptueux domaine paysagé de 2 hectares.
En arrivant sur la propriété, vous serez charmés par la façade bourgeoise en pierre et par l’ampleur du parc situé dans un environnement privilégié et calme. Vous serez étonnés par la hauteur sous plafond, par le nombre de pièces incluant une splendide pièce de réception, véritable espace de partage, et par la grandeur des chambres. La mise en valeur de la pierre que ce soit dans les pièces ou dans les couloirs est à couper le souffle. Vous pourrez admirer le hall d’entrée avec au sol un carrelage rétro de l’époque, des portes en bois parfaitement travaillées donnant sur un escalier en bois massif. Des espaces aérés et fonctionnels, des combles aménageables, de vastes caves, l’ensemble à rénover pour raviver l’âme de la demeure. Un bien idéal pour une famille nombreuse, pour la création d’un gîte, d’un projet de chambres d’hôtes, d'un lieu de réception ou évènementiel.
Non loin du centre, les commerces de proximité se feront à pied.
Le double vitrage a été fait. La toiture et la charpente ont été rénovées en 2000.
Et pour la compléter, elle dispose d’un chai composé de 85 m² habitables, de garages et d’ateliers.
Cette demeure aux détails raffinés ravira les esthètes les plus exigeants. Une noble réalisation de l’époque, avec de l'authenticité et du charisme.
Un bien exceptionnel à visiter sans attendre !
Référence agence : 295

Publiée le 25/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : KSL5-AA3-Z75 - Réf Superimmo : ANVXW5A8W
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 2 545 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5569/bareme.pdf

Disponible immédiatement385 m² - 20 pièces - 10 chambres - ter. 20 000 m²
1 niveauParking couvert
1 caveChauffage au gaz
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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