Vente maison 1 950 000 €

385 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Ollioules (83190)

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5 065 €/m²
Meublée
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

AEI Côté Mer

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Description

À flanc de colline, dans un écrin de tranquillité surplombant le bassin Toulonnais, découvrez une villa d'exception qui évoque le charme intemporel de la Toscane. Nichée dans les hauteurs d'Ollioules, cette propriété offre une vue dégagée et panoramique sur la régions Toulonnaise et ses plages, créant une toile de fond spectaculaire pour une vie privilégiée.
Caractéristiques de la Villa :
Architecture Toscane Authentique : Des éléments architecturaux raffiné par son graphisme, une façade colorée évoquant la région Toscane qui fait de ce bien une villa unique dans la région Ollioulaise, avec des détails traditionnels confèrent à cette résidence une allure envoûtante.
Superficie Généreuse : Avec une surface habitable de 386,60m2 répartie sur 4 niveaux, cette villa offre un espace généreux pour accueillir confortablement votre style de vie.
Intérieur Élégant :
Salon de Réception Lumineux : Un salon circulaire spacieux s'ouvre par 3 grandes ouvertures sur un jardin soigneusement aménagé, créant une atmosphère de convivialité et d'élégance. Une salle à manger vient s'ajouter aux espaces de vie.
Suites Luxueuses : Cinq suites somptueuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un havre de paix personnalisé, tandis que quatre chambres supplémentaires ajoutent à la flexibilité ainsi qu'une dépendance vous permettra de recevoir en toute intimité. Un atelier de 13m2 avec fenêtre pouvant constituer une seconde dépendance.
Vaste sous sol aménagé en véritable salon de jeux, avec un bar authentique originaire d'un bistro Marseillais, un billard ainsi qu'une salle de sport et une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 1100 bouteilles.
Équipements de Premier Ordre :
Jardins Paysagers : Le terrain de 4 824m2 est méticuleusement paysagé, créant un cadre enchanteur pour cette demeure d'exception.
Divertissement en Plein Air : Profitez d'une terrasse couverte pour des soirées détendues, une piscine scintillante avec son pool-house, ainsi qu'un boulodrome pour des moments de loisirs inoubliables.
Vue Imprenable sur les collines et la Mer :
Position Dominante : La villa occupe une position dominante, offrant une vue imprenable sur les collines ainsi que sur la mer Méditerranée et les environs pittoresques.
Pratique et Sécurisé :
Garage Spacieux : Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures offre commodité et sécurité.
De nombreux équipements: Arrosage automatique, câble anti sanglier en périphérie, alarme connecté, fibre optique, caméras…
Cette villa toscane représente l'apogée du luxe et du raffinement. Offrez-vous un cadre de vie incomparable où le charme toscan se marie à la beauté méditerranéenne. Pour découvrir cette propriété unique, contactez-nous dès maintenant et plongez dans l'expérience exclusive qui vous attend.
Découvrez la villa sous d'autres angles via le lien YouTube ci-joint;
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892 295 692.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 295 692

Publiée le 22/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM11674-AEI - Réf Superimmo : ANVXW4AOL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 5 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aeileger/12208/unwSh/honoraires_agence_six_fours_11_05_2020.pdf

385 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 4 824 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
3 Garages	Cave
Année de construction : 1999	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 58 m²
6 salles de bain	Wc séparé - 6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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