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27
Vente maison 570 000 €
385 m²
19 pièces
19 p
9 chambres
9 ch
Saint-André-de-Valborgne (30940)
385 m²
19 pièces
19 p
9 chambres
9 ch
Saint-André-de-Valborgne (30940)
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- 1 481 €/m²
- Meublée
- Veranda (40,23 m²)
Myriam SERVIERE - LMD Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAS CÉVENOL EN PIERRE - 5 LOGEMENTS - 4.4 HA DE TERRAIN
Dans la vallée de Tourgueille, à St André de Valborgne, dans une végétation luxuriante, ce spacieux mas d’une surface habitable de 385 m² offre 5 logements sur un terrain de 4,4 ha composé de chênes et de châtaigniers, et en contre-bas, d’une belle prairie en bordure de la rivière.
Ce bel ensemble vous propose :
- Un logement de 130 m² accessible par une agréable terrasse ouverte sur un séjour de 28 m², salon, belle cuisine équipée, trois chambres à l’étage et grande salle de bain. Chauffage pompe à chaleur, insert, et poêle à granules,
- Appartement indépendant de 54 m², à rafraîchir, loué à l’année,
- Trois logements meublés et chauffés, aménagés dans les anciennes magnaneries et clède.
- D’une terrasse couverte de 40 m² avec ses baies vitrées et sa jolie vue sur la nature pour partager d’agréables moments en famille,
- Possibilité d'aménager trois belles pièces d’une surface totale de 130 m²,
- Grandes caves et garage,
- Bergerie isolée à rénover.
TF : 2600 €.
Le joli village, situé à 4 kms, dispose d'une épicerie, poste, cafés-restaurants, mairie, et animations l’été. St Jean-du-Gard avec ses commerces et son grand marché le mardi vous accueille à 30 minutes. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au +33770422462
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 47758 - Réf Superimmo : ANVXWMLVU
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 1 481 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 385 m² - 19 pièces - 9 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Vue dégagée | Veranda (40,23 m²) |
| Année de construction : 1750 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 120 € / an
Maximum :
5 650 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2024.
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