Superimmo
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Vente maison 570 000 €
385 m²
19 pièces 19 p
9 chambres 9 ch
Saint-André-de-Valborgne (30940)

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  • 1 481 €/m²
  • Meublée
  • Veranda (40,23 m²)
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Description

MAS CÉVENOL EN PIERRE - 5 LOGEMENTS - 4.4 HA DE TERRAIN
Dans la vallée de Tourgueille, à St André de Valborgne, dans une végétation luxuriante, ce spacieux mas d’une surface habitable de 385 m² offre 5 logements sur un terrain de 4,4 ha composé de chênes et de châtaigniers, et en contre-bas, d’une belle prairie en bordure de la rivière.
Ce bel ensemble vous propose :
- Un logement de 130 m² accessible par une agréable terrasse ouverte sur un séjour de 28 m², salon, belle cuisine équipée, trois chambres à l’étage et grande salle de bain. Chauffage pompe à chaleur, insert, et poêle à granules,
- Appartement indépendant de 54 m², à rafraîchir, loué à l’année,
- Trois logements meublés et chauffés, aménagés dans les anciennes magnaneries et clède.
- D’une terrasse couverte de 40 m² avec ses baies vitrées et sa jolie vue sur la nature pour partager d’agréables moments en famille,
- Possibilité d'aménager trois belles pièces d’une surface totale de 130 m²,
- Grandes caves et garage,
- Bergerie isolée à rénover.
TF : 2600 €.
Le joli village, situé à 4 kms, dispose d'une épicerie, poste, cafés-restaurants, mairie, et animations l’été. St Jean-du-Gard avec ses commerces et son grand marché le mardi vous accueille à 30 minutes. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au 0770422462

Publiée le 06/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 47758 - Réf Superimmo : ANVXWMLVU
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 1 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

385 m² - 19 pièces - 9 chambresAnnée de rénovation : 2020
Vue dégagéeVeranda (40,23 m²)
Année de construction : 1750Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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