Vente maison 1 872 000 €

386 m²

23 pièces 23 p

15 chambres 15 ch

Hyères (83400)

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4 850 €/m²
Exclusivité

BORGETTO IMMOBILIER

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Description

Bienvenue dans une propriété exceptionnelle, nichée dans le paisible quartier des Borrels à Hyères. Cette propriété unique offre une opportunité d'investissement sans pareil, idéale pour les investisseurs astucieux à la recherche de rendements attractifs et de possibilités commerciales diverses.
Située dans un cadre bucolique, cette propriété comprend un total de huit logements. Sept de ces logements sont actuellement loués à l'année, assurant ainsi un revenu locatif stable et attractif pour les investisseurs.
Le huitième logement, qui sera libre, est composé d'un séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, d'une suite parentale avec mezzanine, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie pratique et d'un dressing spacieux, cet espace offre un total de 116 m2 de confort et de raffinement agrémenté d’une immense terrasse au Sud
De plus, cette propriété offre un potentiel commercial remarquable. Anciennement exploitée comme auberge jusqu'en 2001, elle conserve le droit d'exercer cette activité. Ce qui en fait une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant investir dans le secteur de l'hébergement touristique ou la restauration, bénéficiant ainsi d'une infrastructure déjà établie et d'une clientèle potentielle.
Pour couronner le tout, cette propriété dispose d'une grande terrasse ensoleillée et d'une piscine rafraîchissante, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir.
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier polyvalent offrant un excellent rendement locatif et un potentiel commercial prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4658VM - Réf Superimmo : ANVXX968B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 872 000 €	Prix au m² : 4 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://borgetto.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

386 m² - 23 pièces - 15 chambres - ter. 4 254 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1940	9 salles d'eau
10 wc	Jardin (4 254 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Siren : 423653385 - N° de carte professionnelle : CPI 8306 2016 000 006 356

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