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9
Vente maison 581 000 €
386 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Lupiac (32290)
386 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Lupiac (32290)
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- 1 505 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique propriété 19 ha, Ancienne Ferme avec Deux Habitations et Vue sur les Pyrénées
**Possibilité d'acquérir moins de terrain**
À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, au bout d'un chemin privé vous trouverez cette propriété composée de 2 maisons indépendantes et de dépendances.
Cette ancienne ferme se compose de deux habitations distinctes, un petit bois et plusieurs dépendances, dont trois hangars et un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Première Maison T7 - 164 m²
Très lumineuse et en parfait état
Superficie : 164 m²
Pièces :4 chambres
2 salles d'eau
WC
Salon et salle à manger
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Piece de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardin
Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage
Isolation performante
Chauffage central avec Pompe à chaleur air/eau
Classe énergétique (DPE) : C
Deuxième Maison T7 - 222 m² => Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)Surface habitable : 222 m²
Descriptif :Rez-de-chaussée :3 chambres
3 salles d'eau
3 WC
2 cuisines
2 salons/salles à manger
Étage :2 chambres
1 salle de bains
WC
Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points)
Classe énergétique (DPE) : D
Fosse septique commune aux deux maisons **non conforme**
Extérieurs :
Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la nature
Dépendances :3 hangars
Garage pour 4 voitures
Cette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes).
Sa configuration et ses équipements modernes assurent confort et flexibilité d'utilisation.
Située à 10 minutes de Vic-Fezensac (ville avec écoles, commerces, animations culturelle, et accès voie rapide vers Auch et Toulouse).
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible au coeur de la campagne gersoise.
NB : La possibilité d'acquérir moins de terrain est envisageable et modulable en fonction des projets. Voir notre annonce réf. MM2030NA
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole ARANDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : MM2031NA-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXW79HB
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| Prix de vente : 581 000 € | Prix au m² : 1 505 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx
| 386 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 194 862 m² | 6 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 905 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2023.
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