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Vente maison 987 905 €
386 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Mortagne-au-Perche (61400)

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  • 2 559 €/m²
SELARL GERVAIS, DECAEN, POTIER, SOYER-CHOPLAIN

SELARL GERVAIS, DECAEN, POTIER, SOYER-CHOPLAIN

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Description

Les notaires de Mortagne au Perche, SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN, vous proposent à la vente en exclusivité cette propriété d'exception située au sein du Parc Naturel Régional du Perche, à quelques minutes à pied d'un charmant village avec premiers commerces.
Ce château de taille humaine bénéficie d'une vue dégagée, a été édifié au XVIe siècle et a subi diverses modifications au cours des siècles suivant.
Il est composé en rez-de-chaussée par : un hall d'entrée avec un escalier en chêne sculpté, une cuisine-dinatoire avec cheminée, deux WC, un premier salon avec cheminée, un cabinet de toilette, un bureau donnant dans une petite tourelle, une salle à manger avec cheminée et parquet Louis XIV, un salon avec cheminée monumentale en chêne sculpté et parquet Louis XIV, un couloir, une arrière cuisine, une pièce voutée, un garde-manger, un bûcher et un jardin d'hiver.
- Au premier étage : un palier desservant deux chambres avec cabinets de toilette dont une avec alcôve, un couloir distribue : une salle de bains, deux chambres, une pièce circulaire située dans la tourelle, une salle d'eau, un WC et une lingerie.
- Au deuxième étage : un palier menant à deux chambres avec cabinets de toilette ainsi que trois greniers.
- Au sous-sol : deux caves, un caveau et un puits.
Une tour de guet construite en 1506 classée à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, surplombée par un campanile comprenant au rez-de-chaussée : une chapelle à rénover.
- Au premier étage : une pièce avec cheminée et au deuxième étage : une pièce.
La propriété dispose de nombreux communs : un garage double avec atelier, un ancien fournil, une cave, un pressoir, une bergerie ainsi que de quatre maisons à restaurer : une maison de gardien de 3 pièces et trois maisons de 2 pièces, dont une flanquée d'une tourelle.
Elle est construite sur un parc clos de murs de 1,25 hectare en nature de jardin d'agrément, potager avec des vestiges d'anciennes pièces d'eau maçonnées.
Elle comprend également au pourtour un bois d'environ 3,26 hectares et une prairie d'environ 2 hectares.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie totale de 6,40 hectares.
Pour plus de renseignements contacter notre service immobilier au 02 33 85 11 66.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MAP0424-1-61091 - Réf Superimmo : ANVXW7PKH
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Caractérisques
Prix de vente : 987 905 €Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 37 905 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38548anv/179/C8GA1/tarifs.pdf

386 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 64 010 m²Cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
494 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 370 € / an
Maximum : 12 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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Infos légales : 922507835
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