Dominique BRUNEL - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville de Nice (06100), cette maison spacieuse bénéficiant d'un aperçu mer est implantée sur un vaste terrain de 2974 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. Proche de la clinique Saint-George, des écoles, collèges, crèches et arrêts de bus, elle est idéalement placée pour les familles. De plus, la présence d'une belle piscine, d'une terrasse et d'un patio apporte un cadre de vie agréable et convivial pour profiter du climat ensoleillé de la région.
À l'extérieur, cette propriété comprend un pool house, un garage avec deux places de stationnement, une cave et une architecture moderne avec une façade en béton. Avec une exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de la piscine et des aménagements extérieurs.
À l'intérieur, cette maison de 386 m² répartie sur 3 niveaux offre 10 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Climatisée, sécurisée et équipée de la fibre, elle propose un grand confort de vie. Avec des combles aménageables, un interphone, un digicode et une toiture-terrasse, cette propriété de caractère datant de 1970 saura séduire les acheteurs en quête d'espace, de modernité et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 980 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRUNEL, Tél. : 0608473715, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 311 213 342 - SAFTI – BRUNEL Dominique, Conseiller indépendant

Publiée le 06/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1194080 - Réf Superimmo : ANVXURRNV
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Caractérisques
Prix de vente : 2 980 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 720 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

386 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 974 m²Piscine
5 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1970Climatisation
3 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
25 juin 2024

Baisse de 5,4%

2 980 000 €
18 avril 2024

Baisse de 6%

3 150 000 €
6 février 2024
3 350 000 €
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