Vente maison 317 000 €

386 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Nontron (24300)

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821 €/m²

Cyril CHADOURNE - OPTIMHOME

5 avis

06 45 24 95 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Séduisez-vous par cette magnifique demeure du XIXe siècle, nichée au cœur du Périgord vert, dans le nord de la Dordogne, à seulement 10 minutes de Nontron et à 35 minutes d'Angoulême, avec sa gare LGV à proximité.
Cette propriété est située dans un bourg offrant toutes les commodités, notamment des écoles, un cabinet médical, un supermarché, une pharmacie, et une boulangerie.
La demeure s'étend sur deux étages et comprend une salle à manger/séjour, une cuisine aménagée, six chambres spacieuses allant de 23 à 37 m2, deux salles d'eau, trois toilettes.
Elle dispose également d'une dépendance/garage, d'une ancienne écurie et de vastes greniers aménageables. Les amateurs de vitraux seront enchantés par la présence de deux styles différents dans la maison, alliant l'Art Nouveau et l'Art Déco, ajoutant ainsi au charme de la propriété.
Côté extérieur, une cour pavée d'environ 200 m2 ajoute une touche élégante à la propriété, complétée par un jardin arboré de 600 m2.
Foncier 3400€
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette demeure n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 554044 )

Publiée le 01/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 830033918316 - Réf Superimmo : ANVXWFPWY

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	386 m² - 13 pièces - 6 chambres
2 niveaux	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 760 € / an

Maximum : 7 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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