Vente maison 831 200 €

386,09 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Rezé (44400)

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2 153 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Nestenn Reze

59 avis

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Description

Votre agence Nestenn vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé, offrant une combinaison unique de logements et d'espaces commerciaux. Composé d'une maison spacieuse, d'un appartement en cours de rénovation et d'un local commercial, ce bien répondra à de nombreux projets résidentiels et professionnels. Maison principale : la maison, entièrement habitable, bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, avec un vaste salon, plusieurs chambres confortables, une cuisine équipée et une belle terrasse. Ce logement est parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Appartement à finir : l'appartement, aux travaux en cours, offre la possibilité de personnaliser l'aménagement et les finitions selon vos envies. Ce logement représente un excellent potentiel locatif ou un espace supplémentaire pour la famille. Commerce : en rez-de-chaussée, le local commercial jouit d'une visibilité optimale et d'une accessibilité directe. Proche des transports en commun et des commodités, cet espace se prête parfaitement à une activité commerciale ou à des bureaux. Avec des accès rapides aux transports et des aménagements personnalisables, cet ensemble représente une opportunité rare, alliant qualité de vie, confort et perspectives professionnelles. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 3799 - Réf Superimmo : ANVXX58E9

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Caractérisques

Prix de vente : 831 200 €	Prix au m² : 2 153 € / m²
Taxe foncière : 3 889 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 31 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/17669.pdf

386,09 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 538 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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