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Vente maison 738 500 €
386 m²
12 pièces 12 p
10 chambres 10 ch
Rosheim (67560)

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  • 1 913 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX AIM YMO

RE/MAX AIM YMO

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Description

RE/MAX AIM YMO Sélestat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle opportunité au cœur de Rosheim, à proximité d’Obernai et au pied du Mont Sainte-Odile. Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de 3 chambres d’hôtes, un appartement et une maison d’habitation.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son énorme potentiel.
Les chambres d’hôtes, indépendantes, offrent chacune un salon, une chambre confortable et une salle de bain. À cela s'ajoute une grande salle de repas commune avec cuisine équipée. L’ensemble est décoré avec soin, alliant harmonieusement le charme alsacien et la modernité. Ce bien est prêt à être exploité immédiatement, aucun travaux ne sont nécessaires, garantissant ainsi une rentabilité exceptionnelle de 10 %.
L'appartement de42 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
La maison d’habitation, d’une surface généreuse de 192 m², comprend un grand salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que 6 chambres, 3 salles de bains et 4 WC.
Le bien inclut également 3 garages, un grenier, une buanderie et une cave.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière à granulés et l’ensemble est équipé de panneaux solaires, garantissant un bon rendement énergétique.
Ce bien rare, offrant une multitude de possibilités, est idéal pour un investissement rentable ou une activité touristique clé en main. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un ensemble immobilier au fort potentiel, situé dans une région prisée et dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Découvrez à travers la visite virtuelle la partie chambres d'hôtes et appartement.
Prix 700 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 38 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 749661206-8 - Réf Superimmo : ANVXWVKSA
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Caractérisques
Prix de vente : 738 500 €Prix au m² : 1 913 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/aimymo

386 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 510 m²Garage
Année de construction : 19481 salle d'eau - 7 salles de bain
9 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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