Vente maison 766 500 €

386 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Villenave-de-Rions (33550)

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1 986 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

PIERRES PASSION IMMOBILIER

845 avis

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Description

Demeure de charme au coeur de Villenave-de-Rions
Nichée dans le charmant village de Villenave-de-Rions (33550), cette majestueuse maison ancienne de 386 m² habitables et 437 m² de surface totale vous attend pour une nouvelle vie. Entièrement meublée, elle vous séduira par son grand standing et son luxe authentique.
Le séjour de 100 m² avec sa magistrale cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, vous offrira des moments de convivialité inoubliables. Les 7 chambres, dont 4 suites doubles dotées d'une salle d'eau, vous promettent confort et intimité.
Profitez également d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, pour régaler vos invités. L'extérieur n'est pas en reste avec une spacieuse terrasse et un jardin de 8712 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une piscine équipée d'une PAC vous permettra de vous rafraîchir en été et son boulodrome de passer de sympathiques moments de détente.
Située dans un environnement privilégié et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vallons, cette prestigieuse demeure vous séduira par son charme alliant authenticité et modernité.
Son potentiel exceptionnel est idéal pour développer une activité de Gîtes ou Chambres d'Hôtes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6680.00 et 9090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704

Publiée le 25/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : FR3211-PASSIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXWE27O

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Caractérisques

Prix de vente : 766 500 €	Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/187/8xu96/scan_20240214_082917.pdf

386 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 8 712 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 100 m²	6 salles d'eau
Wc séparé - 8 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 680 € / an

Maximum : 9 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix

2 août 2024

Baisse de 8,8%

766 500 €

25 juillet 2024

840 000 €

Localisation

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Siren : 480128867

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