Superimmo
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Vente maison 450 000 €
387 m²
15 pièces 15 p
11 chambres 11 ch
Cressat (23140)

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  • 1 163 €/m²
Agence Newton

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Description

Située à 20 minutes de Gueret et à 25 minutes d'Aubusson dans la campagne pittoresque du département de la Creuse du Limousin, cette propriété exceptionnelle est actuellement exploitée comme une entreprise de location saisonnière de vacances, comprenant 3 maisons et un mobile home pour la location et une maison principale pour les propriétaires à vivre sur 6200m² de terrain attenant comprenant une aire de jeux pour les enfants, un potager, un petit enclos pour les animaux et une piscine hors sol pour les invités. Les gîtes sont entièrement équipés et offrent le sentiment d'être chez soi. Les 3 gîtes, bien que légèrement aménagés différemment, disposent tous d'un salon-salle à manger, de 3 chambres, de salles de bains et de toilettes, avec chauffage si vous souhaitez louer pendant les périodes plus froides. Ils disposent de terrasses privées et de zones de barbecue ainsi que de zones communes comprenant la piscine et l'aire de jeux. Le mobil-home est en parfait état avec sa propre terrasse privée et des vues sur la campagne environnante. Le logement des propriétaires est une maison spacieuse de plain-pied, comprenant une buanderie, une cuisine, un grand salon-salle à manger avec un poêle à bois, 2 chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes, avec un jardin privé et une piscine hors sol. Cette propriété dispose d'un parc attenant de 6000m² et a été adaptée pour le confort des hôtes, avec un grand hangar - grange, une aire de jeux individuelle, une terrasse de piscine, et un champ pour que les enfants puissent courir. Cette propriété est à voir absolument, car il ne serait pas possible d'acheter 4 propriétés individuelles dans cet état pour le même prix, et avec le potentiel de gagner un bon revenu de votre investissement. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : AM-4484 - Réf Superimmo : ANVXWWGJY
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 23 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

387 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 6 200 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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