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Vente maison 3 437 000 €
387 m²
15 pièces 15 p
6 chambres 6 ch
La Flotte (17630)

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  • 8 881 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Lionel BERCIER - iad

Lionel BERCIER - iad

17 avis
06 50 56 44 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : **Superbe Maison Traditionnelle de Prestige - La Flotte** Dossier photos sur demande !!!
Découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied avec deux magnifiques maisons avec parking, garage, piscine et terrasse plus deux logements T2 avec terrasse d'une superficie de 387 m² habitable, située dans la charmante commune de La Flotte, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et tranquillité.
**Description des pièces :**
Cette demeure d'exception se compose de 15 pièces réparties comme suit :
- 6 vastes chambres offrant un espace intime et cosy
- 4 salles d'eau pour un confort optimal
- 1 double bureau et 2 logements T2 pour un espace de travail ou d'accueil supplémentaire
- Une cuisine et un grand solon/salle à manger spacieux idéales pour recevoir en toute convivialité dans chaque maison.
- Buanderie, dressing et de nombreux WC pour une organisation parfaite
**Avantages de ce bien :**
Construite en 2018, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale. Elle propose des prestations de qualité incluant une pompe à chaleur pour un chauffage économique, un accès à la fibre optique pour rester connecté.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine pour des moments de détente en famille, de plusieurs terrasses ensoleillées exposée plein sud et à l'ouest pour des instants de convivialité.
**Localisation et environnement :**
Idéalement située à proximité immédiate du village, cette propriété se trouve à seulement quelques mètres d'une zone naturelle préservée, à 900 mètres du port de La Flotte et à 1500 mètres de la plage. Vous apprécierez le calme environnant et la proximité des commodités.
Cette maison d'exception, alliant confort et modernité saura vous séduire par ses nombreux atouts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638223 - Réf Superimmo : ANVXX4QSF
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Caractérisques
Prix de vente : 3 437 000 €Prix au m² : 8 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

387 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 1 629 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2022.

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