Vente maison 575 000 €

387 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Marigny-le-Châtel (10350)

iad France - Delphine Couvin (06 50 19 51 26) vous propose : En exclusivité à Marigny le Châtel. Magnifique Propriété situé à 25 min de Troyes. Cette propriété se situe dans un bourg possédant tous les commerces, écoles et médecins. Sa proximité avec Paris (1h10 en train) fait de ce lieux un endroit idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des grandes villes. D'une surface habitable de 387m2 sur 3 niveaux implantée sur une parcelle de 6248m2 avec 2 accès indépendants. Cette maison est composée au rez de chaussée d’un patio donnant sur une entrée lumineuse et traversante avec une très belle hauteur sous plafond, d’une cuisine équipée avec poêle à bois, d’un salon dinatoire, de deux salons exposés Sud et d'un toilette indépendant. Le très beau volume de la véranda vous permet de profiter d’une vue imprenable sur le parc aménagé et arboré.
Au premier étage: 3 suites avec salles de bains, 1 dressing, 2 toilettes indépendants.
Au deuxième étage: 1 suite avec salle de bain, 1 bureau, 2 salons, 1 toilette indépendant, 3 beaux espaces de rangements pouvant servir de dressing.
Le sous-sol total : une salle de sport, buanderie, 1 cave, 1 local technique.
A l’extérieur : 1 sauna 8 personnes avec douche solaire, 2 Dépendances de jardin, un chenil, 1 garage de 83 m2.
Cette maison n’attend que vous pour profiter de moments conviviaux et familiaux dans un écrin de verdure, à l'abri des regards.
Agent commercial indépendant de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891292864. Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Couvin EI (ID 63709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891292864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 1 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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DELPHINE COUVIN - IAD

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