Superimmo
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Vente maison 449 950 €
387 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)

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  • 1 163 €/m²
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Description

-SUPERBE OPPORTUNITÉ-
A 6km de mirambeau, dans un secteur très calme et sans voisin
Sur plus de 150 000m2 de terrain, dont une belle partie boisée
Ensemble immobilier composé :
-Maison charentaise d'environ 270m2 habitable comprenant une belle entrée avec cheminée, beau séjour, salon avec cheminée, grande cuisine dinatoire, espace buanderie, salle d'eau, un espace pouvant être aménagé en chambre, wc individuel
A l'étage un palier desservant 2 suites parentales et une chambre.
Huisseries en bois double vitrage, chauffage par poêle à bois mais réseau de chauffage central déjà présent (idéal pour recevoir une pompe à chaleur)
-Gîte indépendant d'environ 120m2 habitable de plain pied
Il se compose d'une belle cuisine / salle à manger, un salon avec insert à bois et 3 chambres dont 1 suite parentale, et une salle de bains avec wc.
Chauffage bois et électrique. Huisseries en double vitrage
Grand hangar non attenant d'environ 150m2 (quelques plaques à changer sur le toit) et 60m2 de serres
Diverses dépendances entre la maison principale et le gîte pouvant accueillir un bel atelier (environ 40m2) et encore un beau garage d'environ 40m2 avec grande hauteur sous plafond (idéale camping car)
Rénovation globale de qualité
Produit très rare sur le secteur, n'hésitez pas à prendre contact avec nous rapidement pour plus d'informations ou pour visiter !
Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 150 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2116.00 et 2862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM332-COMPANY41271RPU - Réf Superimmo : ANVXWMTO6
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Caractérisques
Prix de vente : 449 950 €Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,08% TTC - 25 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41271rpu/170/VPWUe/bareme_terres_d_estuaire.pdf

387 m² - 8 pièces - 7 chambresAnnée de construction : 1900
4 salles d'eauWc séparé - 6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 116 € / an
Maximum : 2 862 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Infos légales : 929550515
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