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Vente maison 449 950 €
387 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)

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  • 1 163 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Cedric Loison - iad

Cedric Loison - iad

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Description

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Dans ce très beau domaine au milieu d'un parc de plus 15 hectares,
Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses avec au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste cuisine avec son cellier,une salle à manger, un salon, une salle d'eau, des toilettes et un bureau .
A l'étage, vous attendent une suite parentale de 45 m² environ, deux chambres et une salle bain avec wc.
Non attenant se trouve une charmante maison de 115 m² environ, avec salon / salle à manger, cuisine, une salle de bain avec wc, trois chambres dont une parentale.
Cette maison est vendue entiérement meublée et équipée.
A l'extérieur un garage et des dépandance totalisant 400 m² environ sont également à votre disposition !
L'ensemble sur un parc arboré de plus 15 hectares. Un magnifique écrin de verdure.
Cette demeure profite d’un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou bien de l'exploiter en gîte et chambres d'hôtes.
A quelques minutes en voiture, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, la poste et les écoles.
Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 40 mn de Bordeaux par l’autoroute,
25 mn de Blaye et 45 mn de Royan.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant domaine offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1598644 - Réf Superimmo : ANVXWN8VN
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Caractérisques
Prix de vente : 449 950 €Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

387 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 157 000 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 116 € / an
Maximum : 2 862 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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CEDRIC LOISON - IAD

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