Vente maison 1 290 000 €

387 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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3 333 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Sarah DUBOIS - SAFTI

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Description

Cette villa d'exception sur 3 nivaux datant 1964 de 387 m² représente une opportunité RARE. Très bien desservie par les bus, à 1 km du village et à 5 mn en voiture de la gare Perrache elle offre un emplacement privilégié. Vous serez séduit par, le séjour de 64 m² et sa cheminée d’antan, une terrasse de 100 m² avec une vue panoramique sur LYON. Ses 8 pièces, dont 6 ch, ses 4 sde, sa belle hauteur sous plafond et surtout la possibilité d’aménager 2 appartement distincts (60 et 90m²) ou 1 grand (140 m²), avec pour chacun, des entrées indépendantes, donne de multiples possibilités d’agencement. Son parc de 1691 m², sa piscine de 10x5, sans vis-à-vis, la climatisation, le visiophone et la fibre apporte un confort supplémentaire. Le stationnement est facilité par un gge double de 38m² et à 3 pkgs privatifs. Cette demeure possède une âme et nécessite d’importants travaux mais elle offre un immense potentiel à celui qui souhaite personnaliser cet espace et se porter acquéreur d'un bien UNIQUE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DUBOIS, Tél. : 0783432757, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 393 912 654 - SAFTI – DUBOIS Sarah, Conseiller indépendant

Publiée le 20/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1339255 - Réf Superimmo : ANVXWIQIV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

387 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 691 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1965	Climatisation
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

528 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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