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Vente maison 790 000 €
387 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Sèvremoine (49450)

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  • 2 041 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES ANGERS

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Situé dans un écrin de verdure sur la commune du Longeron, cette propriété des années 60 se développe sur 387 m², et sur une parcelle de 14 000m² . Cet ensemble inédit est issu de la réhabilitation d'un ancien siège social d'une marque historique de textile au bord de la Sèvre. En effet, au cours de la seconde partie du XXème siècle, ce lieu était spécialisée dans la création de vêtements dits "prêts à porter masculins , féminins, et enfants" avec livraison à domicile, la célèbre marque "Barbe Bleue". Les escaliers béton, l'ossature métallique, les espaces sont toujours présents, ainsi que la pittoresque coursive. Structurée en châssis type industriel, cette bâtisse comprend deux niveaux d'habitations avec des accès indépendants, et avec chacun leur pièce de vie spacieuse, ainsi que leur cuisine équipée, deux chambres, bureaux, salle d'eau et toilettes. Le rez-de-jardin de l'ensemble, se déploie sur 121m², l'étage sur environ 220 m², le reste comprenant des espaces communs de distribution, avec escalier béton ,des chambres avec accès indépendants équipées pour une activité touristique. Les ouvertures sont lumineuses grâce à d'immenses baies vitrées, avec vue sur la campagne verdoyante et le parc arboré. Il existe également plusieurs espaces techniques, stationnements de parking sur une parcelle boisée d'environ 14000 m². Les espaces confidentiels ouvrent la voie aux activités de bien être, de méditation, mais aussi à des espaces ludiques pour une vie familiale harmonieuse. L'aménagement de ce bâti sur plusieurs niveaux permet actuellement l'activité de locations en gîtes touristiques. Cette propriété se situe à seulement 5 minutes de la gare de Torfou, 20 minutes du Puy du Fou, 20 minutes de Cholet, à 1 heure de Nantes, d'Angers et des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2330 euros et 3200 euros . Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : CH3717 - Réf Superimmo : ANVXWSGYG
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 2 041 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

387 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 14 000 m²Année de construction : 1965
4 salles d'eau5 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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