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Vente maison 1 265 000 €
388 m²
7 pièces 7 p
7 chambres 7 ch
La Roquette-sur-Siagne (06550)

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  • 3 260 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 12 m²
  • Piscine
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Description

LA ROQUETTE SUR SIAGNE : Dans un secteur calme et résidentiel, maison individuelle de 390 m² édifiée sur une parcelle de 2 200 m² environ et située au calme.
Le rez-de-jardin se compose d'un séjour avec une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de WC, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une chambre avec salle de douche et des WC.
Le premier étage dispose d'une chambre parentale avec terrasse, un dressing, une salle de bains + WC, de deux chambres, d'une salle de bains et des WC.
Au sous sol, un espace aménagé en appartement avec accès intérieur communiquant ainsi qu'une entrée extérieure indépendante.
Une belle piscine de 6 X 12 mètres, une cuisine extérieure, une terrasse couverte et véritable espace barbecue, un jacuzzi.
La maison dispose également d'un atelier de 26 m² qui peut être transformé en studio indépendant, d'un double garage de 30 m² avec mezzanine, de nombreux stationnements, terrasses et cave.
Elle se situe proche des commerces et des commodités.
CLASSE ENERGIE : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5018 € - 6788 €.
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 4684T - Réf Superimmo : ANVXWMM0S
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Caractérisques
Prix de vente : 1 265 000 €Prix au m² : 3 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cimiez-immobilier.fr/13-cimiez-immobilier-nice-nos-honoraires.htm

388 m² (carrez : 388) - 7 pièces - 7 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1983Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 12 m²Séjour de 31 m²
JaccuzziBarbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 018 € / an
Maximum : 6 788 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Infos légales : Nice B 510 085 798
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