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9

Vente maison 875 000 €
388 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Lauzun (47410)

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  • 2 255 €/m²
  • 1 Parking
WHEELER PROPERTY

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Description

Maison, maison secondaire, terrain, installations équestres, piscine. Il s'agit d'une grange en pierre du XIXe siècle, magnifiquement restaurée à grands frais, qui comprend le meilleur couloir du département, avec un plafond sur toute la hauteur exposant les poutres d'origine et une grande mezzanine, complétée par un poêle à bois monté au centre, créant un espace lumineux extraordinaire. Grand espace de vie ouvert avec poêle à bois, cuisine moderne équipée, intérieurs décorés avec goût et salles de bains modernes et élégantes. Double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. Deuxième propriété, la ferme d'origine, datant du 18ème siècle, a été entièrement restaurée de fond en comble et se présente dans un état impeccable. Salle de séjour, conservant la cheminée d'origine et un magnifique plafond à poutres apparentes, avec une cuisine équipée moderne et des salles de bains, parfaite pour des chambres d'hôtes ou un grand potentiel de location, le tout avec double vitrage et chauffage à pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 3,5 hectares avec des installations équestres, des paddocks, des écuries pour trois chevaux, une sellerie et un magasin de foin, des jardins bien établis, une piscine de 11 x 5 m avec couverture solaire électrique et une grande terrasse ensoleillée, un garage pour deux voitures avec un atelier. La région L'ensemble se trouve dans un village tranquille, à quelques pas de la boulangerie et du bar de jazz animé, et à une courte distance en voiture des villes prospères d'Eymet et de Lauzun.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 831 300 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1790.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM998-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWMHQR
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Caractérisques
Prix de vente : 875 000 €Prix au m² : 2 255 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 43 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

388 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 35 000 m²1 Parking
3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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