Vente maison 990 000 €

388,97 m²

24 pièces 24 p

16 chambres 16 ch

Saint-Pancrace (73300)

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2 545 €/m²
Meublée
Terrasse
10 Parkings
Chauffage individuel électrique (au sol)

BEVEL Immobilier

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Description

BAISSE DE PRIX !
À VENDRE (73) - LES BOTTIÈRES / DOMAINE DES SYBELLES RARE À LA VENTE - DOUBLE CHALET AVEC 8 APPARTEMENTS SOMPTUEUSE VUE DÉGAGÉE & JOLI TERRAIN - ACCÈS TÉLÉSKI DIRECT
VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Venez découvrir ce spacieux double chalet datant de 2005, vous proposant un confort ainsi qu'un cadre privilégié. Authentique, vous apprécirez son charme savoyard. Une vue dégagée donnant sur la station avec exposition plein sud vous attends.
Idéalement situé aux Bottières ,porte d'entrée du Domaine des Sybelles vous serez captivés par un environnement unique dont vous pourrez profiter à toutes saisons grâce à son emplacement. Skieurs,randonneurs,motards,cyclistes vous trouverez votre bonheur. Accès remontées mécaniques à quelques centaines de mètres face au chalet (Téléski 'Les Marmottes ' avec son accès direct à la station de la TOUSSUIRE).
Idéal l'hiver grâce à ses accès pistes direct avec Ski Pass et remontées mécaniques à 200 mètres, le domaine propose plus de 300 kilomètres de pistes ainsi que de nombreuses activitées telles que des sentiers raquettes, ski de fonds mais encore du chien de traineau, un espace bowling etc. Également idéal en été avec de nombreuses activitées afin de satisfaire toute la famille ; Sentiers de randonnées ou VTT etc. Plusieurs restaurants sont présents à proximité.
Bénéficiant d'un joli terrain plat aménagé offrant environ 1 300m2 d'espace, celui-ci étant parfaitement entretenue et ensoleillé vous serez comblés. Vous disposerez de la place nécéssaire afin de stationner vos véhicules.
Le bien est composé de 8 Appartements, Forte rentabilité. Idéal quelque soit votre projet, plusieurs opportunités s'offrent à vous :
- Projet locatif investissement location saisonnière et/ou à l'année (forte demande grâce au TGV Lyon-Turin).
- Projet locatif ET résidence principale/secondaire (conserver un ou plusieurs logements pour vous et louer les autres).
Le double chalet offre environ 470m2 d'espace où vous découvrirez 4 appartements offrant environ 39m2 (4/6 couchages) ainsi que 4 autres appartements offrant environ 70m2 (8/10 couchages) avec de plus, une pièce dédiée à l'acceuil des hôtes.
Avec 16 chambres et 64 couchages au total, les appartements peuvent communiquer entre eux pour les locataires qui souhaitent y séjourner en groupe nombreux.
Les 4 appartements offrant 39m2 disposent :
- D'une entrée avec rangements
- D'une première grande chambre (lit double) avec rangements
- D'une lumineuse pièce à vivre/salon donant sur le jardin.
- D'une cuisine équipée ouverte
- D'une grande salle d'eau
- D'un espace avec lits superposés et placards de rangements
- D'un WC indépendant
Les 4 appartements offrant 70m2 qui sont à l'étage disposent :
- D'une entrée avec rangements
- D'une première grande chambre avec rangements
- D'une lumieuse et spacieuse pièce de vie avec accès balcon
- De son coin salon cocooning
- De deux espaces avec lits superposés et rangements
- D'une cuisine équipée ouverte
- Un WC indépendant
À l'étage vous découvrirez une salle de bain avec WC, une deuxième grande chambre lumineuse avec accès balcon ainsi qu'une troisième grande chambre lumineuse.
Complète ce bien : 8 casiers à skis.
Chauffe eaux récents.

Publiée le 07/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V10000195 - Réf Superimmo : ANVXTKIVG

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 545 € / m²

Barème d’honoraires : www.bevel-immobilier.fr

388,97 m² - 24 pièces - 16 chambres - ter. 1 313 m²	Orientation : Sud
10 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel électrique (au sol)
8 salles d'eau - 4 salles de bain	12 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 740 € / an

Maximum : 10 510 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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