Vente maison 468 900 €

389 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Elliant (29370)

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1 205 €/m²

MegAgence

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Description

Située dans un cadre bucolique à seulement 3 minutes de Rosporden, cette superbe propriété est idéale pour les amateurs de calme et d’authenticité. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierres, et ses volumes généreux, elle offre un charme irrésistible. Composée de deux maisons d'habitation spacieuses et de plusieurs dépendances à réhabiliter, cette propriété présente un potentiel de développement considérable, tout en offrant un revenu locatif annuel de 9 000 €.
La maison à usage de gîte s'ouvre sur une pièce de vie de 60 m2. Au rez de chaussée, vous trouverez également une chambre de 20 m2, une salle de bain et un wc. L'étage propose deux chambres et une mezzanine.
Dans la maison d'habitation, vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine, un salon, une salle de bain et un wc. Le premier étage dessert quatre grandes chambres. Le second étage propose une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un grenier. Une buanderie et un atelier complètent le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Mélanie HAOUARI, Tél. : 0615740355, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 981972748

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 177473 - Réf Superimmo : ANVXX44PJ

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Caractérisques

Prix de vente : 468 900 €	Prix au m² : 1 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

389 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 896 m²	Année de construction : 1946
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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