Vente maison 265 000 €

389 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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681 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Située à deux pas du centre-ville de Sauzé-Vaussais, cet ensemble de deux maisons est idéal pour une grande famille ou location. Le pavillon offre 180m2 et la maison en pierres 209m2, comprenant :
Pavillon - rez de chaussée : Grande entrée de 17m2 avec beau sol travertin et escalier, séjour lumineux de 31m2 avec sol parquet et baie vitrée ouvrant sur terrasse. Cuisine/salle à manger de 17m2 avec sol carrelé et baie vitrée ouvrant sur terrasse. Chambre à usage de bureau de 15m2 sur parquet. Buanderie/chaufferie avec chaudière à fioul et évier. WC séparé.
A l’étage : Grand palier desservant 4 chambres de 24,30, 17,45, 15 et 11,70m2 sur parquet. Une lingerie de 10m2, pièce de rangement, salle de bain de 7m2 avec douche et baignoire, WC séparé.
Chauffage central au fioul, tout à l’égout
Maison en pierres – rez de chaussée : Entrée de 12,60m2 avec sol carrelé et poêle à bois, dégagement menant à une chambre à usage de bureau de 17,65m2, une salle de bain avec douche et baignoire, Wc séparé et accès à une cave. Salon de 27m2 avec cheminée ouverte et porte fenêtre ouvrant sur la cour. Salle à manger de 18m2 et une cuisine de 11m2 sur carrelage. Cellier de 11,50m2, pièce à rangement de 12,70m2. Grand garage de 42m2. Grenier au-dessus à usage d’atelier.
A l’étage : Palier desservant 4 chambres de 26,50, 13,10, 11,50 et 11m2 sur parquet.
Une salle d’eau avec WC.
Chauffage bois et électrique, tout à l’égout.
Grand hangar avec partie atelier. Terrain clos avec espace parking et verger.
Le tout sur 2 838m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 06/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 5071 - Réf Superimmo : ANVXX3V4R

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 681 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

389 m² - 17 pièces - 10 chambres - ter. 2 838 m²	Séjour de 31 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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