Vente maison 249 900 €

389 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Turny (89570)

iad France - Frédéric Marandin (06 18 24 49 65) vous propose : A la recherche d’une maison de caractère à Turny ? Cette propriété d'exception est ce que vous recherchez.
Cette maison composée de deux habitations d'une surface totale de 389 m² offre un charme et un cachet uniques. Les finitions d'époque et les éléments d’architecture d'origine en font un lieu chargé d'histoire et d’élégance.
Le rez-de-chaussée de cette demeure vous accueille côté jardin avec une entrée dont le sol est composé de très beaux et authentiques carreaux de ciment, un vaste espace de vie comprenant un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale, également avec sa cheminée et accès direct à la très belle cuisine voutée, une deuxième salle au charme d'antan avec son four à pain/pizza, une entrée côté rue qui communique avec un grand garage. Un WC séparé, une salle d'eau et une chaufferie/buanderie complètent ce niveau de l'habitation principale.
L'escalier en bois vous mènera à l'étage où vous trouverez deux très grandes chambres atypiques et une grande pièce attenante (dressing). Sont contigües à ces chambres, un WC séparé, une très grande salle de bain (avec baignoire d'angle et douche spacieuse) ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
La deuxième partie habitable offre de grands espaces rénovés alliant le charme préservé de la pierre et du bois et le confort moderne.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste jardin arboré offrant un espace verdoyant et paisible, une agréable terrasse ensoleillée et un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
La maison offre un cadre de vie calme et préservé, elle nécessite quelques travaux de rénovation afin de lui redonner tout son lustre. Si vous êtes amateur de maisons pleines de caractère, cette propriété est faite pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à très fort potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin EI (ID 59856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2021.

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FRÉDÉRIC MARANDIN - IAD

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