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Vente maison 100 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Avignon (84000)

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  • 2 632 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cécilia Defendini - iad

Cécilia Defendini - iad

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Description

iad France - Cécilia Defendini (06 20 36 79 60) vous propose : Bien vraiment rare à la vente : Pavillon de 38m2 à Avignon et sa terrasse !
Situé dans un quartier résidentiel d'Avignon, ce pavillon est implanté en fond de jardin de la bâtisse principale qui est, elle, une petite copropriété de 2 appartements.
Le pavillon et sa terrasse ne font PAS partis de la copropriété. Vous disposez simplement d'un droit de passage pour accéder à votre pavillon.
Il offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Il est situé à proximité de commerces, d'écoles, d'un parc, d'un parking et à quelques minutes à pied du tramway ou des remparts d'Avignon. A saisir pour les amateurs de tranquillité à petit budget ou pour un investissement locatif !
La maison dispose une surface habitable de 38m², ressenti 45 m² grâce à un agencement optimal car il n'y a pas de couloir, ni d'entrée donc pas de m² perdus.
Vous découvrirez une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine et un salon, le tout distribué en étoile.
Enfin, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, de prendre vos repas en plein air en profitant de la vue sur le jardin de la petite copropriété sans participer aux frais d'entretien !
Chaque propriétaire de l'ensemble disposant d'une terrasse, le jardin est un simple lieu de passage ou le chat et les oiseaux règnent en maitres.
Mieux qu'un appartement avec terrasse, vous possédez votre propre maison !
Contactez moi pour visiter ce petit nid douillet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Defendini EI (ID 81823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 924789159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1540368 - Réf Superimmo : ANVXWQ5SB
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 2 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 8 m²Terrasse
Année de construction : 1964Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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