Vente maison 199 900 €

38 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Olivia Djedai (06 60 91 22 94) vous propose : Jolie maison de ville 3 pièces, mitoyenne d'un côté, proche centre ville et des commodités, située à 10min à pieds de la gare RER E les Boullereaux et à 20min à pieds du RER A Champigny-sur-marne. Elle est répartie sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée le séjour avec cuisine et une salle d'eau avec wc, au deuxième étage un salon pouvant également faire office de deuxième chambre et au troisième une chambre sous les combles.
BONUS+++: une dépendance de 20m2 totalement aménagée en studio avec un coin cuisine, une mezzanine, une salle d'eau avec wc et une terrasse avec jardin. Elle dispose de son propre tableau électrique et ballon d'eau. Idéal pour les professions à domicile.
N'attendez plus pour saisir cette superbe opportunité, contactez moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.33 € par mois (soit 748 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Djedai EI (ID 63014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 904306768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 595 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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OLIVIA DJEDAI - IAD

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