Vente maison 241 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Crosne (91560)

Idéalement située à CROSNE, limite YERRES et à seulement 12 min à pied de la GARE DE MONTGERON-CROSNE , Maison individuelle des années 1930 élevée sur SOUS-SOL total au soubassement MEULIERE, le tout sur une parcelle de 264 m²,
L'habitation principale de 38 m² environ comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre. Une véranda indépendante.
Le sous-sol de 38 m² utile (hauteur sous plafond à 2.08 m) comprend 2 pièces, une salle de bains, un WC séparé.
Sur le même terrain, une dépendance au fond du jardin d'environ 23 m² au sol sur 2 niveaux (soit 46 m²) entièrement A RENOVER pouvant devenir un appartement indépendant.
Les + : fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, alarme, isolation des combles, ravalement de façade en très bonne état, SURELEVATION POSSIBLE
(3 niveaux de 38 m² = 114 m² + 46 m² de dépendance = 160 m² possible !!)
Les - : une chambre, pas de stationnement, gros rafraichissements à prévoir.
Belle opportunité ! Rare sur le secteur et très bien placée !
Référence agence : 22

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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