Vente maison 199 000 €

38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Charmant pavillon rénové de 38m² à deux pas de la plage – Cap d'Agde, Quartier Richelieu
Situé dans une résidence sécurisée et prisée, ce pavillon rénové avec goût est une véritable opportunité à saisir ! À seulement quelques pas des plages de sable fin et à proximité immédiate des commerces, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel au Cap d'Agde.
Le pavillon se compose d’un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond de style cathédrale, de deux chambres dont une au rez-de-chaussée avec placard intégré et une en mezzanine haute. La salle d’eau moderne et les WC séparés ajoutent confort et praticité.
À l’extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un parking privé attenant et un cellier complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Points forts :
Double vitrage
Climatisation
Cuisine équipée
À deux pas de la plage et des commerces
Ce pavillon rare, parfaitement situé, est idéal pour des vacances en famille, entre amis ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter, il ne restera pas longtemps sur le marché !
À voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 569320 )

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

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