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Vente maison 295 000 €
38 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Orly (94310)

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  • 7 763 €/m²
  • Exclusivité
Xavier ZIMMERMANN - Expertimo

Xavier ZIMMERMANN - Expertimo

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Description

Vous recherchez une petite maison avec la possibilité de construire à votre rythme une grande maison sur un grand terrain ?

Hors zone de gêne sonore de l'aéroport, à la limite de Thiais, dans un quartier pavillonnaire paisible, bien desservie en transports : RER C et TVM à 10 min à pied, A86 à 5min, Ligne Métro 14 à une station. Ecoles primaires, collège et centre commercial à 10 min.

Caractéristiques de la Maison :
La maison de 38m2 habitable et d’environ 48m2 au sol est complètement en fond de parcelle exposée au Sud. De quasi plain-pied elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine. Un rafraichissement est en cours. Sur le côté il y a une remise de 8m2 qui peut agrandir la maison. La maison est louée 850€/mois hors charges, mais sera libre si vous le souhaitez.

Caractéristique du Terrain :
Terrain rectangulaire, plat et clos de 412m2 viabilisé ; Largeur de façade de 12m ; Zone UP ; Coefficient d’emprise au sol de 40% ; Construction en R+1+Combles (10,5m max au faîtage). Soit la possibilité d’une maison d’environ 300m2 de plancher maximum. Le terrain bénéficie déjà d’un permis de construire accordé pour une maison très moderne en toit terrasse de 253m2 habitables sur 2 niveaux + un sous-sol total. Possibilité d’utiliser ce permis ou de changer.
Le terrain est libre de constructeur. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet avec un architecte et le service d’urbanisme. Plan 2D, visite virtuelle 360o et visite sur demande.
Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 83122 - Réf Superimmo : ANVXXV8YL
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 7 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 703,37 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=3042

38 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 412 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1926Séjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (352 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
421 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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