Vente maison 689 000 €

390 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Anglards-de-Salers (15380)

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1 767 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

LA MARONNE IMMOBILIERE

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Description

Bien exceptionnel!
Située à la fin d'une impasse dans un hameau à côté de Salers, venez découvrir ce magnifique ensemble maison bourgeoise et grange avec piscine intérieure sur 2885m2 de terrain avec vue.
La maison bourgeoise bâtie en pierre et couverte en ardoises au début XXème siècle propose 155m2 habitable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une première pièce avec cantou et cuisine équipée, un salon lumineux grâce à l'exposition plein sud de la maison, une salle d'eau.
L'étage se compose de 4 chambres de 12 à 15m2 avec salle de bain (douche + baignoire).
Cette bâtisse bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un grenier isolé entièrement aménageable.
La grange a été entièrement réaménagée de manière à proposer 235m2 habitable.
L'élément central de cette grange est la piscine intérieure de 7 x 3, elle bénéficie au tour d'elle de différents espaces de détentes et d'une cuisine aménagée et équipée neuve. Tout cet espace bénéficie d'une jolie vue dégagée, sans vis à vis sur le puy violent.
Enfin, la mezzanine propose un nouvel espace à transformer à chambre par exemple.
Côté extérieur, parc arboré sans vis à vis, idéal pour profiter des belles journées sans avoir trop d'entretien à faire.
Des matériaux de qualité et des prestations uniques dans un secteur calme et recherché, voilà comment définir cet ensemble qui s'adaptera à vos projets, qu'ils soient pour y habiter à l'année, louer une partie, ou les deux, maison pour recevoir votre famille ou vos amis, elle vous promet de bons moments de convivialité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3440.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : VM1098-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXWWEQT

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires

390 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 885 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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