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Vente maison 349 500 €

390 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Bonneuil-Matours (86210)

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896 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

David BAUMGARTEN - OPTIMHOME

31 avis

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Description

Magnifique Propriété , au calme , plein centre ville de la commune de Bonneuil Matours .
La demeure principale de 390m² siége sur un parc de 9000m², arboré , présence de fruitier et de nombreuses dépendances .
Deux accés possible sur la propriété .
La maison principale se présente comme suit :
Une vaste entrée avec rangement ,articule les différents éspace de vie du rez de chaussée , au sud se présente un salon / salle à manger , lequel s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée .
La cuisine fonctionnelle , aménagée et équipée jouxte l'entrée .
Un couloir distribue la buanderie , le cellier , et la chaufferie , un toilette.
Du séjour nous accédons au couloir distribuant un bureau , une chambre , une salle d'eau et le garage , un toilette et la salle de billard de plus de 80m² , traversante et lumineuse .
L'accés au premier étage est possible par un escalier bois depuis le séjour , ou une entrée indépendante coté EST par un magnifique escalier pierre .
Au premier étage nous disposons de 3 chambres , 1 dressing , 1 salle de bain .
Au deuxiéme étage , accés possible par l'escalier en pierre , un couloir dessert 2 chambres supplémentaires , une salle d'eau et un toilette .
Le parc nous propose différentes essence , grenadier , chénes , if , noyers , pommiers .
Nous nous situons dans la région Poitou Charentes, en Charente Maritime nous avons de nombreuses villes côtières , la plus proche qui est sublime est la Rochelle à 1h 45 et Royan à 2h 10.
Nous avons la disponibilité de composer deux maisons indépendantes , pour gite , accueillir vos amis .
Village dynamique offrant tous les services,
Enseignements : école maternelle, école élémentaire,
Garderie.
Accueil de loisir.
Restauration transport scolaire.
Médecin.
Boulangerie...
Marché samedi matin avec producteurs locaux.
Culture, théâtre, cirque, musique.
Loisirs, chants, pêche, chasse, randonnée
Sports arts martiaux, judo, cyclo randonneurs, football, volley.
Médiathèque, église, pont suspendu, châteaux.
Patrimoine naturel , parc de crémault plage de jeux , réserve naturel du pinail, foret de moulière .
Proche Futuroscope.
Des vidéos sont disponibles sur mon site
Liens :
N'hesitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 (réf. 555713 )

Publiée le 12/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 830037275513 - Réf Superimmo : ANVXUU59R

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 896 € / m²
Taxe foncière : 1 875 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	390 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 9 285 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 550 € / an

Maximum : 8 910 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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Historique des prix

3 juillet 2024

Baisse de 10,1%

349 500 €

12 février 2024

388 800 €

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Siren : 482237524

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