Superimmo
25

Vente maison 790 000 €
390 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
CARCASSONNE (11000)

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  • 2 026 €/m²
  • Meublée
  • Balcon
  • Terrasse
  • 3 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage au bois
  • Piscine
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Description

Grande propriété de caractère de 390m2 entourée d'un parc arboré avec piscine et dépendances d'environ 12.500m2, située à 10mn de l'hypercentre de Carcassonne. La lumière naturelle inonde les espaces de vie distribués autour d'un large escalier : à l'étage, les pièces de nuit. L'entrée de la maison se fait dans un grand hall. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec sa belle cheminée est baigné de lumière par de grandes ouvertures avec une vue dégagée sur le parc : vous pourrez y contempler la nature (écureuils, oiseaux, chevreuils). Une porte vitrée s'ouvre sur la salle à manger pleine de charme avec son sol en travertin. Une grande cuisine dotée d'une grande fenêtre avec vue sur le jardin se prolonge par une vraie buanderie. Un couloir dessert deux chambres séparées par une salle de bains ainsi qu'un WC. A l'étage, un bel espace avec sa bibliothèque conçue sur mesure ainsi que 5 chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et WC. Le terrain parfaitement agencé assure toute discrétion. La piscine est implantée au cœur du verger entourée de cyprès. Vous pourrez vous y délasser lors de journées chaudes et bénéficier d'un cadre reposant. Vous disposerez aussi d'un potager pour régaler vos papilles. Aux beaux jours, deux tonnelles ombragées accueilleront de joyeux repas entre famille et amis, au son des cigales. Deux dépendances mettront à l'abri voitures et outils de jardinage. Deux puits vous permettront d'arroser jardin et potager. Vous pourrez, si vous le souhaitez, exploiter ce bien en chambres d'hôtes.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12012350834 - Réf Superimmo : ANVXWDNUL
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 2 026 € / m²
Taxe foncière : 7 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

390 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 12 700 m²Piscine
Orientation : Nord, Ouest, SudVue sur jardin
3 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au boisCoin cuisine aménagé, équipé
6 salles de bain5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
99 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2015.

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Infos légales : 45345025600152
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