Vente maison 749 950 €

390 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Castelsagrat (82400)

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1 923 €/m²
2 Garages

L'Agence par Maison Sloane

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Description

Un superbe domaine plein de charme et au calme, comprenant trois maisons en pierre sur un terrain de 1,5 hectare. Le bien se compose d'une maison principale, de deux gîtes, d'une piscine, ainsi que d'une aire aménagée pouvant accueillir six camping-cars. L'activité de gîtes, qui ne fonctionne que durant les mois d'été, génère 600€/nuit.
La maison principale, soigneusement restaurée dans une ancienne grange, offre environ 185 m2 de surface habitable avec un vaste espace de vie, trois grandes chambres avec salles de bain privatives, un bureau, une salle de jeux, et un garage. Elle est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur récente.
Le grand gîte de 145 m2 comprend une cuisine spacieuse, un salon, et quatre chambres, tandis que le petit gîte de 60 m2 propose un espace de vie avec deux chambres.
Le domaine est complété par une piscine entièrement clôturée. Il est idéalement situé à 1hr de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes de la gare TGV d'Agen, et 20 minutes de Valence d'Agen et Moissac.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1019 - Réf Superimmo : ANVXX8NG3

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Caractérisques

Prix de vente : 749 950 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.maisonsloane.fr/honoraires

390 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 15 600 m²	2 Garages
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau - 6 salles de bain
4 wc	Jardin (15 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

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