Vente maison 1 380 000 €

390 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Champeaux (77720)

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3 538 €/m²
Exclusivité
Piscine

Coldwell Banker Leading Realty

06 74 28 00 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique propriété en parfait état
Cette propriété située à 45 km de Paris dans un charmant village à proximité du château de Vaux-Le-Vicomte et à 5 min d’une gare avec accès direct Paris gare de l’Est en 30 min. offre un environnement sans aucune nuisance.
La maison en pierre et en parfait état offre environ 390m² de surface habitable sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée, local technique buanderie, double séjour avec cheminée, vaste cuisine avec cheminée, deux chambres avec salle de bains et/ou douche en suite
A l’étage : 2 chambres partageant une salle d’eau et deux chambres avec salle de douche privative.
Au deuxième étage une salle de jeux /salle de cinéma
Prestations de qualité: piscine couverte, matériaux de haut de gamme, domotique, pompe à chaleur, volets électriques, alarme, ascenseur.
L’ensemble sur un parc paysager d'environ de 1,4 hectares avec point d’eau, verger et puits
Possibilité d’acheter 2,98 ha de bois attenants
Idéal: maison de famille et/ou projet chambres d'hôtes
Prix : 1 380 000 € honoraires à la charge du vendeur
Classe énergétique : C
Montant des frais annuels d'énergie : entre 3 628 € et 4 908€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 21621-VT - Réf Superimmo : ANVXXDOI8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 3 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

390 m² - 10 pièces - 6 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur parc	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (13 841 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 628 € / an

Maximum : 4 908 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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