Vente maison 312 000 €

390 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Nanchez (39150) - Chaux-des-Prés

iad France - Patrick Servais (06 52 68 59 68) vous propose : Propriété 13 pièces 390 m² environ
Située dans la charmante commune de Nanchez (Chaux des Prés) , cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. Nichée dans un cadre pittoresque, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires, tels que des commerces locaux et des espaces verts pour se détendre en plein air. De plus, l'histoire de cette auberge pour avoir été le lieu de tournage du film 'Passe Montagne' en 1978 ajoute une touche historique et singulière à cet endroit.
Ce bien exceptionnel est une ancienne auberge pleine de caractère d'une superficie habitable de 360 m² environ, répartie sur 13 pièces dont 11 chambres. Implantée sur un vaste terrain de 1830 m² environ, cette propriété offre un potentiel immense pour laisser libre cours à votre imagination et vos projets d'aménagements. Avec son histoire et ses nombreuses pièces, cette demeure unique saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien atypique et plein de potentiel.
Rénovation de moins de 3 ans : isolation extérieure, isolation du grenier, double vitrage partout, chaudière à bois neuve, assainissement conforme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Servais EI (ID 42133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478693732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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PATRICK SERVAIS - IAD

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